NOTARIAT DES ALPES-MARITIMES : Mieux vendre son bien avec Immo-Interactif

Développé par les notaires, le système de vente interactive aux enchères permet d’obtenir la meilleure offre pour vendre son bien selon une procédure séquencée et sécurisée. Me Laurent Libouban nous explique les vertus de ce procédé de vente immobilière.

En quoi Immo-Interactif est une solution pertinente pour vendre son bien ?

Si vous vous situez sur un marché tendu, en pensant que vous n’aurez pas trop de difficultés à vendre, la vente interactive est faite pour vous. L’autre avantage : c’est un produit tout-en-un, où vous êtes accompagnés depuis l’évaluation du bien jusqu’au versement du prix de vente. Vous avez un interlocuteur unique. La décision finale de la vente vous revient toujours, mais tout le reste est pris en charge. La commercialisation, la mise aux enchères, l’avant-contrat, la vente : le notaire s’occupe de tout. Les collectivités territoriales, les associations aiment ce procédé parce qu’il est simple et transparent.

Cela offre aussi une évaluation plus objective du bien…

…Et c’est très important : l’évaluation du prix de vente ne se fait pas que sur les seuls critères du marché. Elle s’intègre dans une réflexion juridique : au-delà du seul marché, les autres éléments « perturbateurs » sont pris en compte pour être au plus proche de la réalité du prix du bien. Ce sont généralement des éléments juridiques que le notaire rassemble dans la préparation du dossier.

Comment se prépare une vente interactive ?

Elle débute par la signature d’un mandat de vente exclusif puis elle suit un processus de commercialisation similaire à une vente classique : parution sur les sites marchands, panneaux d’affichage, réseaux sociaux… On organise ensuite 2 voire 3 visites collectives. Puis après une visite, on peut avoir accès en ligne au dossier juridique complet. C’est une obligation que la profession s’est fixée et qui représente un gain de temps dans le processus de prise de décision et d’acquisition : les notaires sont les mieux placés pour fournir ce dossier très complet.