NICETOILE – PATRICK NOLIER : Sous une BONNE ÉTOILE

Au cœur d’une offre commerciale azuréenne riche et protéiforme, le centre Commercial Nicétoile vient de fêter ses 40 ans et concocte de belles nouveautés pour les deux ans qui arrivent. Patrick Nolier, son bouillonnant directeur, fait le tour du propriétaire…

«C ’est atypique : notre métier au quotidien, c’est surtout d’être syndic de copropriété, avec 19.000 m² de surface de vente pour le centre commercial, mais aussi 3000 m² de bureaux, 146 appartements et plus de 400 copropriétaires dans notre parking, le plus grand du centre-ville de Nice avec 2.200 places ! » s’amuse Patrick Nolier, directeur de l’ensemble immobilier dont le flux quotidien (35.000 visites par jour) est le plus important du grand Sud.

Il est vrai que Nicétoile présente une grande singularité dans l’ensemble que compose l’off re shopping de la Côte d’Azur. Inauguré en 1982, rénové en 1995 et 2005 puis en 2013, le centre commercial de proximité a été vendu par Unibail Rodemco à Allianz et Hammerson en 2015, le groupe d’immobilier commercial souhaitant à l’époque pleinement se consacrer à l’ouverture de Polygone Riviera. Depuis le 1er juillet 2022, Allianz a confié la gestion du site à Altarea Cogedim pour mettre en place sa nouvelle stratégie. Sur l’une des avenues les plus dynamiques de France, Jean Médecin, avec une clientèle qui s’y rend à plus de 80 % à pied ou en transport en commun, Nicétoile compose ainsi avec une fréquentation rapide (ses visiteurs y passent en moyenne 20 à 30 minutes) inscrite dans un vaste parcours shopping, composé de tous les quartiers du centre-ville.

Tous ensemble pour un shopping physique azuréen

Dans ce contexte, impensable pour Patrick Nolier d’opposer les commerçants physiques, il s’agirait plutôt de les fédérer intelligemment dans une concurrence à mener contre les pure players du commerce digital : « Ikea est arrivé, Cap 3000 et Carrefour Lingostière ont terminé leurs rénovations et extensions, Nice Valley et Polygone ont ouvert…