{"id":14116,"date":"2025-06-16T06:29:00","date_gmt":"2025-06-16T06:29:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.in-magazines.com\/magazine\/?p=14116"},"modified":"2025-06-12T12:26:49","modified_gmt":"2025-06-12T12:26:49","slug":"reprise-de-la-negociation","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.in-magazines.com\/magazine\/sommaire\/inmagazine-41\/reprise-de-la-negociation\/","title":{"rendered":"REPRISE DE LA N\u00c9GOCIATION"},"content":{"rendered":"\n

Depuis le d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e, le march\u00e9 de l\u2019immobilier tertiaire semble reprendre des couleurs. Apr\u00e8s plusieurs ann\u00e9es difficiles, l\u2019investissement dans l\u2019immobilier tertiaire pourrait croitre de 15 \u00e0 20 % en 2025*. Plusieurs raisons peuvent expliquer cette embellie comme la fin du \u00ab bureau bashing \u00bb et le retour des salari\u00e9s t\u00e9l\u00e9travailleurs : selon l\u2019INSEE, le nombre de jours t\u00e9l\u00e9travaill\u00e9s a diminu\u00e9 de plus de 40 % depuis l\u2019ann\u00e9e 2021\u2026 L\u2019occasion de ren\u00e9gocier son loyer ?<\/p>\n\n\n\n

Dans ce contexte, les entreprises commencent aujourd\u2019hui \u00e0 repenser leur strat\u00e9gie immobili\u00e8re : \u00ab Depuis la crise du Covid, le mot d\u2019ordre consistait \u00e0 rationaliser le parc immobilier, notamment en r\u00e9duisant les surfaces, en fermant ou fusionnant des sites \u00bb, d\u00e9taille Anne-Flore de Rochemonteix, sp\u00e9cialiste de l\u2019immobilier d\u2019entreprise au sein du cabinet de conseil Nerium. \u00ab Aujourd\u2019hui, les entreprises veulent instaurer de nouvelles r\u00e8gles de pr\u00e9sence au bureau, mais sans surco\u00fbt. Elles adoptent donc une strat\u00e9gie d\u2019optimisation immobili\u00e8re. Il s\u2019agit de s\u2019implanter dans de beaux locaux, bien situ\u00e9s, conformes aux normes RSE et aux attentes des salari\u00e9s\u2026 le tout sans se ruiner \u00bb.<\/p>\n\n\n\n

V\u00e9rifier la clause d\u2019indexation<\/strong>
Au-del\u00e0 de mesures d\u2019accompagnement, g\u00e9n\u00e9ralement obtenues \u00e0 la prise \u00e0 bail, les entreprises cherchent aujourd\u2019hui \u00e0 obtenir plus : la r\u00e9duction durable de leur loyer.<\/p>\n\n\n\n

Et si la n\u00e9gociation reste possible sur le montant, un levier s\u2019av\u00e8re de plus en plus utilis\u00e9 : la clause d\u2019indexation. Les entreprises cherchent \u00e0 en v\u00e9rifier la conformit\u00e9 avec la r\u00e9glementation, contr\u00f4ler la justesse des calculs (indice utilis\u00e9, trimestre de r\u00e9f\u00e9rence\u2026). La d\u00e9marche s\u2019av\u00e8re souvent rentable : en cas d\u2019erreur, les entreprises peuvent r\u00e9cup\u00e9rer les sommes indues sur les 5 derni\u00e8res ann\u00e9es ou encore n\u00e9gocier avec le bailleur un gel ou une suppression d\u2019indexation. Autre point r\u00e9guli\u00e8rement \u00e9voqu\u00e9 dans ces n\u00e9gociations, les charges locatives : de nombreuses entreprises locataires se rendent compte, \u00e0 l\u2019usage, qu\u2019elles ne correspondent pas aux prestations r\u00e9ellement fournies et inscrites au bail. Les auditer et ren\u00e9gocier leur r\u00e9partition avec le bailleur peut permettre de r\u00e9aliser de s\u00e9rieuses \u00e9conomies\u2026<\/p>\n\n\n<\/a>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Depuis le début de l’année, le marché de l’immobilier tertiaire semble reprendre des couleurs. Après plusieurs années difficiles, l’investissement dans l’immobilier tertiaire pourrait croitre de 15 à 20 % en 2025*. Plusieurs raisons peuvent expliquer cette embellie comme la fin du « bureau bashing » et le retour des salariés télétravailleurs : selon l’INSEE, le… Poursuivre la lecture REPRISE DE LA N\u00c9GOCIATION<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":14122,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8,2590,1698],"tags":[145,2661,2662],"yoast_head":"\nREPRISE DE LA N\u00c9GOCIATION - In Magazines<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.in-magazines.com\/magazine\/sommaire\/inmagazine-41\/reprise-de-la-negociation\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"REPRISE DE LA N\u00c9GOCIATION - In Magazines\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Depuis le début de l’année, le marché de l’immobilier tertiaire semble reprendre des couleurs. Après plusieurs années difficiles, l’investissement dans l’immobilier tertiaire pourrait croitre de 15 à 20 % en 2025*. Plusieurs raisons peuvent expliquer cette embellie comme la fin du « bureau bashing » et le retour des salariés télétravailleurs : selon l’INSEE, le… Poursuivre la lecture REPRISE DE LA N\u00c9GOCIATION\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.in-magazines.com\/magazine\/sommaire\/inmagazine-41\/reprise-de-la-negociation\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"In Magazines\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2025-06-16T06:29:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-06-12T12:26:49+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.in-magazines.com\/magazine\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/REPRISE-DE-LA-NEGOCIATION.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"500\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"298\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Dur\u00e9e de lecture est.\">\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"2 minutes\">\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.in-magazines.com\/magazine\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.in-magazines.com\/magazine\/\",\"name\":\"In Magazines\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":\"https:\/\/www.in-magazines.com\/magazine\/?s={search_term_string}\",\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"ImageObject\",\"@id\":\"https:\/\/www.in-magazines.com\/magazine\/sommaire\/inmagazine-41\/reprise-de-la-negociation\/#primaryimage\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"url\":\"https:\/\/www.in-magazines.com\/magazine\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/REPRISE-DE-LA-NEGOCIATION.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.in-magazines.com\/magazine\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/REPRISE-DE-LA-NEGOCIATION.jpg\",\"width\":500,\"height\":298},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.in-magazines.com\/magazine\/sommaire\/inmagazine-41\/reprise-de-la-negociation\/#webpage\",\"url\":\"https:\/\/www.in-magazines.com\/magazine\/sommaire\/inmagazine-41\/reprise-de-la-negociation\/\",\"name\":\"REPRISE DE LA N\\u00c9GOCIATION - In Magazines\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.in-magazines.com\/magazine\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.in-magazines.com\/magazine\/sommaire\/inmagazine-41\/reprise-de-la-negociation\/#primaryimage\"},\"datePublished\":\"2025-06-16T06:29:00+00:00\",\"dateModified\":\"2025-06-12T12:26:49+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.in-magazines.com\/magazine\/#\/schema\/person\/c27e7dabb9a1ef380814bdd5636d07e3\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.in-magazines.com\/magazine\/sommaire\/inmagazine-41\/reprise-de-la-negociation\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.in-magazines.com\/magazine\/sommaire\/inmagazine-41\/reprise-de-la-negociation\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.in-magazines.com\/magazine\/sommaire\/inmagazine-41\/reprise-de-la-negociation\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"item\":{\"@id\":\"https:\/\/www.in-magazines.com\/magazine\/sommaire\/inmagazine-41\/reprise-de-la-negociation\/#webpage\"}}]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.in-magazines.com\/magazine\/#\/schema\/person\/c27e7dabb9a1ef380814bdd5636d07e3\",\"name\":\"backinmag\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"@id\":\"https:\/\/www.in-magazines.com\/magazine\/#personlogo\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/13a234bb19dc4fd04793d73c3472fbdb?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/13a234bb19dc4fd04793d73c3472fbdb?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"backinmag\"},\"sameAs\":[\"http:\/\/www.in-magazines.com\/magazin\"]}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.in-magazines.com\/magazine\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14116"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.in-magazines.com\/magazine\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.in-magazines.com\/magazine\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.in-magazines.com\/magazine\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.in-magazines.com\/magazine\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=14116"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.in-magazines.com\/magazine\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14116\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":14195,"href":"https:\/\/www.in-magazines.com\/magazine\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14116\/revisions\/14195"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.in-magazines.com\/magazine\/wp-json\/wp\/v2\/media\/14122"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.in-magazines.com\/magazine\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14116"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.in-magazines.com\/magazine\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=14116"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.in-magazines.com\/magazine\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=14116"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}