{"id":14806,"date":"2025-12-15T06:12:00","date_gmt":"2025-12-15T06:12:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.in-magazines.com\/magazine\/?p=14806"},"modified":"2025-12-12T07:52:55","modified_gmt":"2025-12-12T07:52:55","slug":"locations-touristiques-nouvelles-regles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.in-magazines.com\/magazine\/sommaire\/inmagazine-43\/locations-touristiques-nouvelles-regles\/","title":{"rendered":"LOCATIONS TOURISTIQUES : nouvelles r\u00e8gles"},"content":{"rendered":"\n

Loueur et d\u00e9claration obligatoire de r\u00e9sidence principale<\/h2>\n\n\n\n

Au plus tard le 20 mai 2026, toutes les locations de meubl\u00e9s touristiques devront faire l\u2019objet d\u2019une d\u00e9claration. Le loueur devra apporter la preuve que le logement propos\u00e9 \u00e0 la location est bien sa r\u00e9sidence principale, en fournissant son avis d\u2019imposition \u00e9tabli \u00e0 son nom avec l\u2019adresse du meubl\u00e9 de tourisme.<\/p>\n\n\n\n

Nouveaux taux de l\u2019abattement fiscal<\/strong>
50 % pour les biens class\u00e9s et les chambres d’h\u00f4tes (plafond de 77 700 \u20ac de revenus locatifs annuels) ; 30 % pour les biens non class\u00e9s (plafond de 15 000 \u20ac de revenus locatifs annuels). Ces nouveaux taux s’appliquent aux revenus locatifs per\u00e7us depuis le 1er janvier 2025.<\/p>\n\n\n\n

Diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique (DPE)<\/strong>
Il sera obligatoire pour tous les logements propos\u00e9s nouvellement \u00e0 la location en meubl\u00e9 de tourisme et soumis \u00e0 autorisation de changement d’usage. Ces logements devront attester d\u2019un DPE class\u00e9 entre les classes A et E jusqu\u2019au 31 d\u00e9cembre 2033.<\/p>\n\n\n\n

Des pouvoirs \u00e9largis pour les maires<\/strong>
Les communes pourront d\u00e9finir des quotas d\u2019autorisations de meubl\u00e9s de tourisme et ainsi r\u00e9server des secteurs dans leur plan local d\u2019urbanisme (PLU) pour les constructions de r\u00e9sidences principales afin de mieux r\u00e9guler les locations touristiques. Depuis cette ann\u00e9e, les communes peuvent limiter \u00e0 90 jours par an la dur\u00e9e maximum pendant laquelle les r\u00e9sidences principales peuvent \u00eatre lou\u00e9es \u00e0 des touristes (au lieu de 120 jours aujourd’hui). D\u2019autre part, les maires pourront prononcer de nouvelles amendes administratives en cas de d\u00e9faut d’enregistrement d’un meubl\u00e9 de tourisme ou de fausse d\u00e9claration.<\/p>\n\n\n\n

Modification du r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9<\/strong>
Depuis 2025, tout copropri\u00e9taire se d\u00e9clarant en mairie comme loueur de meubl\u00e9s de tourisme devra en informer le syndic. Les nouveaux r\u00e8glements de copropri\u00e9t\u00e9 pourront interdire ou non les meubl\u00e9s de tourisme. Dans les copropri\u00e9t\u00e9s disposant d\u00e9j\u00e0 d’un r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9, un vote \u00e0 la majorit\u00e9 (deux tiers des voix) pourra modifier le r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9 pour interdire la location des logements en meubl\u00e9s de tourisme, alors qu’aujourd’hui l’unanimit\u00e9 est requise.<\/p>\n\n\n<\/a>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Loueur et déclaration obligatoire de résidence principale Au plus tard le 20 mai 2026, toutes les locations de meublés touristiques devront faire l’objet d’une déclaration. Le loueur devra apporter la preuve que le logement proposé à la location est bien sa résidence principale, en fournissant son avis d’imposition établi à son nom avec l’adresse du… Poursuivre la lecture LOCATIONS TOURISTIQUES : nouvelles r\u00e8gles<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":14807,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2752,1700],"tags":[2771],"yoast_head":"\nLOCATIONS TOURISTIQUES : nouvelles r\u00e8gles - In Magazines<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.in-magazines.com\/magazine\/categories\/chr-evenementiel-loisirs\/locations-touristiques-nouvelles-regles\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"LOCATIONS TOURISTIQUES : nouvelles r\u00e8gles - In Magazines\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Loueur et déclaration obligatoire de résidence principale Au plus tard le 20 mai 2026, toutes les locations de meublés touristiques devront faire l’objet d’une déclaration. 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