{"id":15847,"date":"2026-10-09T06:42:00","date_gmt":"2026-10-09T06:42:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.in-magazines.com\/magazine\/?p=15847"},"modified":"2026-10-08T11:37:48","modified_gmt":"2026-10-08T11:37:48","slug":"transmission-viticole-jusqua-20-me-de-foncier-peuvent-desormais-beneficier-de-lexoneration-a-75","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.in-magazines.com\/magazine\/sommaire\/inmagazine-46\/transmission-viticole-jusqua-20-me-de-foncier-peuvent-desormais-beneficier-de-lexoneration-a-75\/","title":{"rendered":"TRANSMISSION VITICOLE : jusqu\u2019\u00e0 20 M\u20ac de foncier peuvent d\u00e9sormais b\u00e9n\u00e9ficier de l\u2019exon\u00e9ration \u00e0 75 %"},"content":{"rendered":"\n

La loi de finances pour 2025 a profond\u00e9ment relev\u00e9 le seuil d\u2019application du r\u00e9gime fiscal favorable aux transmissions de biens ruraux lou\u00e9s \u00e0 long terme. Une \u00e9volution particuli\u00e8rement int\u00e9ressante pour les familles viticoles, notamment dans le Var, o\u00f9 la valeur du foncier peut atteindre plusieurs dizaines, voire centaines de milliers d\u2019euros \u00e0 l\u2019hectare selon les appellations et les secteurs. Mais le nouveau dispositif impose de regarder de pr\u00e8s les conditions de conservation.<\/p>\n\n\n\n

Transmettre un domaine viticole \u00e0 ses enfants n\u2019est pas qu\u2019une affaire de famille. C\u2019est aussi une \u00e9quation patrimoniale parfois redoutable : comment transmettre plusieurs dizaines d\u2019hectares, des b\u00e2timents d\u2019exploitation et un foncier valoris\u00e9 sans contraindre les h\u00e9ritiers \u00e0 vendre une partie de l\u2019outil de travail pour acquitter les droits de succession ?
La loi de finances pour 2025 apporte une r\u00e9ponse, en \u00e9largissant significativement le r\u00e9gime d\u2019exon\u00e9ration applicable aux biens ruraux donn\u00e9s \u00e0 bail rural \u00e0 long terme, ainsi qu\u2019\u00e0 certaines parts de groupements fonciers agricoles (GFA). Jusqu\u2019ici, l\u2019exon\u00e9ration de 75 % \u00e9tait notamment plafonn\u00e9e \u00e0 300 000 \u20ac, avec un m\u00e9canisme permettant d\u2019aller jusqu\u2019\u00e0 500 000 \u20ac sous une dur\u00e9e de conservation plus longue. Depuis le 15 f\u00e9vrier 2025, les seuils sont respectivement port\u00e9s \u00e0 600 000 \u20ac et 20 millions d\u2019euros. <\/p>\n\n\n\n

Un chiffre qui change l\u2019\u00e9quation : 20 M\u20ac <\/h2>\n\n\n\n

Concr\u00e8tement, le principe reste celui d\u2019une exon\u00e9ration de 75 % de la valeur des biens transmis. Au-del\u00e0 de 600 000 \u20ac, le r\u00e9gime ordinaire ram\u00e8ne toutefois l\u2019exon\u00e9ration \u00e0 50 % sur la fraction sup\u00e9rieure \u00e0 ce seuil, avec une obligation de conservation de cinq ans. La r\u00e9forme cr\u00e9e une seconde possibilit\u00e9 : le seuil de 75 % est port\u00e9 \u00e0 20 M\u20ac, mais \u00e0 condition que le b\u00e9n\u00e9ficiaire conserve le bien pendant 18 ans au total, soit cinq ans auxquels s\u2019ajoutent treize ann\u00e9es. Au-del\u00e0 de 20 M\u20ac, l\u2019exon\u00e9ration retombe \u00e0 50 %.<\/p>\n\n\n<\/a>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La loi de finances pour 2025 a profondément relevé le seuil d’application du régime fiscal favorable aux transmissions de biens ruraux loués à long terme. Une évolution particulièrement intéressante pour les familles viticoles, notamment dans le Var, où la valeur du foncier peut atteindre plusieurs dizaines, voire centaines de milliers d’euros à l’hectare selon les… Poursuivre la lecture TRANSMISSION VITICOLE : jusqu\u2019\u00e0 20 M\u20ac de foncier peuvent d\u00e9sormais b\u00e9n\u00e9ficier de l\u2019exon\u00e9ration \u00e0 75 %<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":15985,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2961,2823],"tags":[2989],"yoast_head":"\nTRANSMISSION VITICOLE : jusqu\u2019\u00e0 20 M\u20ac de foncier peuvent d\u00e9sormais b\u00e9n\u00e9ficier de l\u2019exon\u00e9ration \u00e0 75 % - In Magazines<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.in-magazines.com\/magazine\/categories\/finances-tertiaire-recrutement-formation\/transmission-viticole-jusqua-20-me-de-foncier-peuvent-desormais-beneficier-de-lexoneration-a-75\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"TRANSMISSION VITICOLE : jusqu\u2019\u00e0 20 M\u20ac de foncier peuvent d\u00e9sormais b\u00e9n\u00e9ficier de l\u2019exon\u00e9ration \u00e0 75 % - In Magazines\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"La loi de finances pour 2025 a profondément relevé le seuil d’application du régime fiscal favorable aux transmissions de biens ruraux loués à long terme. 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