IMMOBILIER DES ACTIFS ET DES ENTREPRISES : Un manifeste pour UN TERRITOIRE INTELLIGENT ET DURABLE

La crise du logement n’est pas une nouveauté dans le département. Face à ce constat, les professionnels de l’Acte de Bâtir des Alpes-Maritimes* se sont penché sur la question et comme ils l’avaient fait en 2021, ont élaboré le Manifeste de la filière Immobilier pour un territoire intelligent et durable. Plus de 70 propositions en ont découlé, autour de 10 enjeux majeurs pour mieux loger les actifs du département.

 La problématique foncière, les délais administratifs longs, les recours abusifs et les contraintes réglementaires accrues perpétuent un déficit structurel de production de logements dans les Alpes-Maritimes et pénalisent les actifs et les entreprises du territoire. Afin d’instaurer un dialogue constructif avec les pouvoirs publics et collectivités territoriales à la suite des municipales 2026, les professionnels posent les constats et avancent des solutions concrètes sur le foncier, les permis, la fiscalité, le financement innovant, la transition énergétique, le logement temporaire…
Nouveauté cette année, dans l’édition 2026 avec une réflexion qui a également été menée sur la thématique de l’immobilier d’entreprise : l’attractivité du territoire dépend non seulement de la capacité à loger les actifs mais également de la capacité à offrir des conditions de développement aux entreprises du territoire. Voici un focus sur les dix enjeux majeurs du logement des actifs dans les Alpes-Maritimes.

Faciliter l’accès au foncier et agir sur les documents d’urbanisme

Pour permettre le développement de projets répondant aux besoins locaux, il est essentiel de rendre le foncier plus accessible. Cela passe notamment par une révision stratégique des documents d’urbanisme, afin de lever les freins réglementaires, mieux orienter les usages du sol et favoriser une planification plus souple et adaptée aux enjeux du territoire