PETITE EMBELLIE au 1er trimestre 2025

L’Observatoire Immobilier d’Habitat (OIH) de la CCI Nice Côte d’Azur vient de livrer son analyse du marché azuréen sur le premier trimestre de l’année 2025. A cette occasion et parce que le logement reste un enjeu majeur pour l’ensemble de l’économie azuréenne, l’OIH accueille un nouveau partenaire avec l’arrivée de l’UPE06.

L’expertise de l’Observatoire Immobilier d’Habitat se voit ainsi renforcée par l’arrivée du syndicat patronal, qui complète ainsi un large panel d’acteurs de l’immobilier sur la Côte d’Azur avec la Fédération Nationale de l’Immobilier Côte d’Azur, la Fédération des Promoteurs Immobiliers de la Côte d’Azur et de Corse, la Fédération du Bâtiment et des Travaux Publics des Alpes-Maritimes, la Chambre des Notaires 06, In’li Paca Groupe Action Logement, la Banque des Territoires Groupe Caisse des Dépôts, EDF, GRDF et la Caisse d’Epargne.
A l’occasion de l’arrivée de ce nouveau partenaire était présentée les résultats de l’analyse du marché en mars 2025. Ainsi, sur une année, le marché de l’existant accuse une baisse de –3 %, pour les appartements anciens, et jusqu’à – 4,8 % pour les maisons anciennes, avec des prix qui semblent se stabiliser mais à des niveaux toujours élevés. Si pour les actifs et primo accédant, les conditions d’acquisition restent tendues, l’activité est soutenue par les marchés de la résidence secondaire, des retraités et de la clientèle internationale. Sur le marché du neuf, le niveau du prix des logements, qui enregistre une très légère baisse (- 2 %) après des mois de hausse, reste élevé (6 628 € le m²), la conjoncture économique et la situation politique continuent à peser sur les décisions d’acquisition, notamment pour les actifs.